Dación en Pago

Dación en Pago

1. Título de propiedad del inmueble que se pretende dar en pago (escritura con datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad).

2. Si adquirió primero el terreno y después construyó, o se ampliaron las construcciones, además se requiere presentar:

° Licencia de uso de suelo.
° Alineamiento y número oficial.
° Licencia de construcción o ampliación según sea el caso.
° Aviso o manifestación de obra privada o ampliación según el caso.

3. Si el inmueble está sujeto a Régimen de Propiedad en Condominio, se requerirá:

° Reglamento del condominio.
° Copia de la escritura de la constitución del Régimen (si cuenta con ella).

4. Acta de matrimonio del la persona que dona (en su caso.

5. Si el inmueble que se da en pago es casa habitación y se ha habitado los últimos dos años, presentar recibos de luz, teléfono, gas ó estados de cuenta de alguna cuenta de inversión de una institución de crédito de los últimos dos años a nombre del propietario del inmueble en cuestión, de su cónyuge, de sus ascendientes o descendientes a efecto de estar exenta la dación en pago del impuesto sobre la renta por enajenación.

6. Boleta de pago del impuesto predial al corriente.

7. Original del último recibo de Servicio de Agua.

8. Identificación oficial con fotografía: credencial de elector o pasaporte.

9. Generales del (los) propietario(s) así como del usufructuario (nombre y apellidos según acta de nacimiento, nacionalidad tanto de éste como de sus padres, lugar de nacimiento, fecha de nacimiento, ocupación estado civil y domicilio).

10.- Si alguna de las partes va a estar representada al momento de la escritura, se requerirá el poder ante notario en el cual consten las facultades de representación, así como los generales del apoderado. Nota: ver 9 acerca de los generales.

10. Si alguna de las partes es una sociedad, se requerirá además:

° Acta constitutiva de la sociedad, así como todas las reformas que hubiese
sufrido la misma.
° Nombre del apoderado, así como sus generales.
° Poder notarial o escritura en laque consten sus facultades para representar a la
sociedad con facultades adecuadas.

11. Si alguna de las partes es extranjero, requerirá presentar el documento que acredite su legal estancia en el país y el adquirente requerirá firmar un aviso previo que elaboraremos para presentar a la Secretaría de Relaciones Exteriores.