Compra venta de Bien Inmueble

Compra Venta de Bien Inmueble

Vendedor

1.- Título de propiedad del inmueble objeto de la venta y datos de inscripción en Registro Público de la Propiedad.

2.- Escritura de Régimen de Propiedad en Condominio, en su caso.

3.- En caso de que cuente con construcción:

a. Documento que acredite que la construcción esta dada de alta en Catastro y si
es de uso comercial o industrial.
b. Original del último recibo de servicio de Agua.
c. En caso de tratarse de casa-habitación exenta del pago del I.S.R., presentar
cualquiera de los siguientes documentos que comprueben que estuvo habitando
el domicilio, por lo menos los últimos dos años:

° Los comprobantes de los pagos efectuados por la prestación de los servicios
de energía eléctrica, teléfono o gas.
° Con los estados de cuenta que proporcionan las instituciones que componen el
sistema financiero o por casas comerciales y de tarjetas de crédito
no bancarias.

4.- Comprobante de pago al corriente del Impuesto Predial (tarjetón del Impuesto Predial).

5.- Acta de matrimonio (en su caso).

6.- Identificación oficial con fotografía (credencial de elector o pasaporte vigente).

7.- En caso de que comparezca Representante o Apoderado, además de los requisitos que se establecen en el número 1, 2, 3 y 4, éste deberá acompañar:

° Poder original en donde se acredite la facultad para realizar la operación.
° Identificación oficial con fotografía (credencial de elector o pasaporte vigente).
° Cédula de Registro Federal de Contribuyentes.
° Acta constitutiva y sus modificaciones, en caso de haberlas, en el supuesto de que la parte vendedora sea una persona moral, y su respectiva cédula fiscal.

8.- En caso de que venda un fraccionamiento, anexar:

° Promesa de venta.
° Cesión, si la hubiere.
° Comprobante de pago del Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles.
° Orden del fraccionamiento a nombre del (los) comprador (es).

Comprador

1.- Identificación oficial con fotografía (credencial de elector o pasaporte vigente).

2.- En caso de que comparezca Representante o Apoderado además deberá acompañar:

° Poder original en donde se acredite la facultad para realizar la operación.
° Identificación oficial con fotografía (credencial de elector o pasaporte vigente).
° Cédula de Registro Federal de Contribuyentes.
° Acta constitutiva y sus modificaciones, en caso de haberlas, en el supuesto de que la parte vendedora sea una persona moral, y su respectiva cédula fiscal.